Plánovanie domu pozostáva z mnohých dôležitých krokov a v ideálnom prípade zahŕňa zapojenie viacerých odborníkov, ktorí vám pomôžu zabezpečiť, aby ste na žiadny z nich nezabudli. Tentoraz sme zostavili 10 bodov plánovania, v ktorých sa dá ľahko urobiť veľká chyba.

1. Umiestnenie domu. Veľmi dôležitý je výber správnej obce a ideálneho prostredia. Treba brať do úvahy nielen to, nakoľko je štvrť hlučná, ako ďaleko je verejná doprava, škola, pracovisko a či je susedstvo priateľské. Oplatí sa zájsť na obecný úrad a stiahnuť si územný plán obce, aby ste zistili, aké zámery sa pripravujú v lokalite, o ktorú máte záujem. Výstavba diaľnice, trasovanie železnice alebo blízkosť priemyselnej zóny môžu ovplyvniť váš každodenný život, nehovoriac o tom, že majú veľký vplyv na hodnotu nehnuteľnosti. Navyše, trocha prieskumu nemusí odhaliť len negatívne faktory – o niektorých pozemkoch sa môže rýchlo ukázať, že predstavujú veľmi dobrú investíciu. Je dôležité vybrať si nehnuteľnosť alebo stavebný pozemok tak, aby sa z neho dalo kedykoľvek dobre „vystúpiť“, nech sa deje čokoľvek.

2. Veľkosť domu. Nestačí počítať len s tým, čo je potrebné v tejto chvíli. Je dôležité pozerať sa aspoň 5 – 10 rokov dopredu na to, aké sú alebo budú vaše plány. Chceli by ste deti? Hodila by sa neskôr aj dielňa na domáce majstrovanie? Oplatí sa zvážiť všetko, aby ste neskôr nemuseli iniciovať veľké prestavby. Veľkosť domu je vhodné naplánovať ešte predtým, než začnete hľadať pozemky, pretože veľkosť parcely môže výrazne obmedziť vaše možnosti.

3. Štýl domu. Pri navrhovaní domu nemá stavebník zvyčajne úplne voľnú ruku, pokiaľ ide o jeho štýl. Ten je totiž definovaný v príručke miestneho rozvoja danej obce, ktorú sa v každom prípade oplatí skontrolovať – už len preto, že plány vám neschvália, ak sa budú odchyľovať od usmernení obce. Samozrejme, okrem toho budete musieť urobiť rozhodnutia v mnohých ďalších veciach, čo by ste mali robiť po dôkladnom zvážení. Je veľmi dôležité, aby sa dom v prvom rade páčil Vám. Móda prichádza a odchádza, ale Vy sa v ňom musíte cítiť dobre. Niet ničoho horšieho, ako keď si kúpite nehnuteľnosť, postavíte dom a necítite sa v ňom dobre, premýšľajúc nad tým, ako alebo kam ďalej.

4. Funkčnosť domu. Popri rozmeroch a štýle patrí popredné miesto plánovaniu funkčnosti domu. Ideálny domov je pohodlný a praktický. Dá sa naň ľahko zvyknúť a dobre sa v ňom býva. Je v ňom jednoduchý pohyb, všetko je ľahko dostupné a na dosah, v žiadnej miestnosti sa necítite stiesnene a množstvo i veľkosť úložných priestorov sú ideálne. Je svetlý, cez okná preniká dostatok prirodzeného svetla. Je bezpečný – v zmysle, že v ňom nie sú vyčnievajúce rohy, podlaha sa nešmýka alebo napríklad riešenie schodov vyhovuje vášmu životnému štýlu. Nie je nič otravnejšie, ako keď každý deň zakopnete o ten istý schod, ale nepríjemné je aj to, keď napríklad vypínač svetla hľadáte vždy na opačnej strane steny, kde by sa vám to zdalo logické, ale nakoniec nebol nainštalovaný tam.

5. Udržateľnosť domu. To, čo si kúpite, musíte byť schopní aj udržiavať – v každom ohľade. Je dôležité premyslieť si, aké následné údržbárske práce si plánovaný dom vyžiada, ktoré bude potrebné z času na čas opakovať, podobne ako kosenie trávy v záhrade. Budete na to mať skutočne dosť času, peňazí a energie?